Решение суда о разделе ипотечной квартиры судебная практика


Решение суда о разделе ипотечной квартиры судебная практика

Раздел ипотечной квартиры судебная практика


Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. Иногда раздел ипотечных обязательств отнимает много сил и времени. Именно поэтому перед тем, как отправиться в ЗАГС для расторжения брака, следует изучить все нюансы этих обязательств.

Современное законодательство определяет, что все совместно нажитое имущество в браке, делится поровну при его расторжении.

Это касается не только недвижимости, но и приобретенной мебели, техники и так далее.

Если имеющаяся у супругов квартира приобретена в ипотеку, в дело вступают интересы третьей стороны, то есть банка. Обычно, в таких ситуациях делятся и ипотечные обязательства.

Таким образом, даже если люди разводятся, это обстоятельство не освобождает две стороны от ежемесячных выплат. Имущество может быть разделено в ином порядке, в том случае, если между супругами заключался брачный договор.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

/ /

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов.

Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует.
Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях. Неудивительно, что по аналогичным делам выносятся абсолютно разные судебные решения, вплоть до противоположных.

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества.

Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется.Иногда раздел ипотечных обязательств отнимает много сил и времени. Именно поэтому перед тем, как отправиться в ЗАГС для расторжения брака, следует изучить все нюансы этих обязательств.Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! к содержанию ↑Как делится имущество при разрыве отношений?Современное законодательство определяет, что все совместно нажитое имущество в браке, делится поровну при его расторжении.

Это касается не только недвижимости, но и приобретенной мебели, техники и так далее.

Решение № 2-8/2016 2-8/2016(2-856/2015;)~М-704/2015 2-856/2015 М-704/2015 от 4 марта 2016 г. по делу № 2-8/2016

подлежат взысканию с Румянцева С.С.

в пользу истца. По требованию Банка об обращении взыскания на ипотечную квартиру суд пришел к следующему. Согласно положениям ч. 1, ч. 2, ч.

3 ст. , ст. в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Раздел ипотечной квартиры


В браке в ипотеку была приобретена квартира в общую совместную собственность супругов. Кредит на первоначальный взнос брал супруг.

Он же является титульным заемщиком, супруга созаемщик. В счет погашения основного долга по ипотеке был внесен государственный материнский капитал и региональный материнский капитал.

В настоящее время ипотека погашена наполовину, причем средствами материнского капитала погашено 70% от этой суммы.

Есть нотариальные обязательства, но размеры детских долей в них не прописаны. Кроме того, в браке супругом был взят кредит на мебель. После развода квартира и вся мебель остались бывшему супругу. В собственности у обоих бывших супругов только эта квартира. Возможно ли через суд вывести бывшую супругу из созаемщиков?
При разделе квартиры через суд, как будут делиться доли и долги?

20 Февраля 2020, 19:24, вопрос №1914875 Алла, г. Москва 1600 стоимость

Решение № 2-809/2016 2-809/2016~М-1084/2016 М-1084/2016 от 20 мая 2016 г. по делу № 2-809/2016

— Гражданское Суть спора: 2.005 — Споры, возникающие из семейных правоотношений -> О разделе совместно нажитого имущества между супругами Дело №2-809/2016Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации20 мая 2016 года Ленинский районный суд г.

Рекомендуем прочесть:  Банк спермы хабаровск

Томска в составепредседательствующего судьи Ананичевой Н.Б.,при секретаре Смолиной Т.Д.,с участием представителя истца Бормотовой Д.В., действующей на основании доверенности от 30.03.2016 сроком действия 3 (три) года (бланк серии 70АА0875036), рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Оржаниковой ИА к Оржаникову СИ о разделе совместно нажитого имущества и распределении общих долгов супругов,установил:Оржаникова И.А. обратилась в суд с иском к Оржаникову С.И., в котором просила разделить совместно нажитое имущество супругов (ее и ответчика) в виде квартиры по адресу: , кадастровый (или условный) номер ; признать

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств.

Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества.

В рамках современных реалий такой способ приобретения жилья становится все более популярным, так как несмотря на переплаты по процентам, граждане могут позволить себе в кратчайшие сроки обзавестись собственным, хоть и обремененным, жильем, тогда как оплата всей стоимости квартиры представляется возможной лишь единицам, к которым редко относятся молодые семьи.

Однако статистика неутешительна – большинство браков расторгается.

И, соответственно, возникает вопрос, как делить приобретенное в браке имущество.

Раздел ипотеки при разводе супругов: юридическая практика

.

Бракоразводный процесс всегда сопровождается бюрократическими процедурами и разными сложностями.

Одной из них является раздел имущества при разводе. Ипотека в такой ситуации также подлежит разделению. При этом раздел ипотечного кредита при разводе — весьма сложная процедура.Раздел ипотеки после развода — один из наиболее актуальных и острых вопросов для россиян.

Объясняется это как длительными сроками выплаты такого займа — нередко заёмщики выплачивают его всю жизнь, так и дорогостоящим залогом, в роли которого выступает недвижимость, приобретённая в кредит.

Раздел ипотеки между супругами при бракоразводном процессе осуществляется согласно следующим правилам:Кредитный продукт, полученный супругами в браке, разделяется между ними.Размер доли, принадлежащей каждому из супругов, определяется в зависимости от сложившейся ситуации.

Апелляционное определение № 33-15400/2013 от 2 сентября 2013 г. по делу № 33-15400/2013

№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.

+ +