Назад

Можно ли устанавливатьдомофон на администрации


Можно ли устанавливатьдомофон на администрации

Коллегия адвокатов


В Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю очень часто обращаются граждане по вопросу установки и обслуживания домофонов. В качестве разъяснения приводим письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

«Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Установка домофона: «за» и «против»

Как известно, в каждом многоквартирном доме имеется имущество общего пользования (лифты, лестницы, подъезды и т.д.).

И все это имущество по закону является собственностью жильцов этого дома с правом владения и распоряжения. Поэтому если большинство жителей многоквартирного дома решили установить охранную систему (например, домофон), то в большинстве случаев он будет установлен.

Но в любой ситуации есть противники общей идеи. Обязаны ли они платить за ненужную, по их мнению, установку домофона? И вообще кто должен платить за установку охранных систем в доме?

На эти и другие вопросы мы ответим в сегодняшнем материале. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Как провести домофон в квартиру: тонкости установки

> > Как провести домофон в квартиру – актуальный вопрос для жильцов многоэтажных домов, которых еще не коснулись эти «блага цивилизации».

Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.
К сожалению, не все квартиры оснащены таким аппаратом, который, можно сказать, заменяет консьержа.Содержание:

Как правило, установкой домофонов занимаются специализированные фирмы.

Свою работу они оценивают недешево. Помимо платы за монтаж оборудования, необходимо оплачивать каждый месяц обслуживание техники.Некоторые жильцы не могут себе позволить столь дорогое удовольствие, поэтому решаются на самостоятельную установку. Для того чтобы провести прибор в квартиру, необходимо разбираться в электричестве и знать, как устроена подобная техника.Человек, который планирует провести устройство пропускного назначения себе в квартиру, должен иметь представление о том, как оно работает.

Правомерно ли взимание ежемесячной платы за домофон?

› Здравствуйте!

Рекомендуем прочесть:  Как отразить в 2 ндфл пособие по погребению

Подскажите, пожалуйста, есть ли правовые подтверждения того, что взимание ежемесячной платы за домофон незаконны, для предоставления в суде.

Спасибо. Кто с Вас взимает плату за домофон? Специализированная организация, установившая домофон в Вашем доме и с которой у Вас заключен договор или управляющая организация? Здравствуйте! ч. 1 ст. 36 ЖК РФ устанавливается, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,

Домофон как общее имущество мкд разъяснения

Состав общего имущества определяется:а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;б) органами государственной власти — в целях контроля за содержанием общего имущества;в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Но, в любом случае платить надо либо в специализированную организацию — когда у Вас заключен договор, либо в УК — когда обслуживанием домофона занимается УК.
Приведенный перечень лиц, определяющих состав общего имущества, является исчерпывающим, иных вариантов отнесения объектов к общему имуществу, кроме как по решению перечисленных в ПП РФ от 13.08.2006 N491 лиц и в перечисленных случаях, быть не может. Инфо Далее Минстрой указывает: «В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое

Обязан ли застройщик устанавливать домофон в МКД?

Желательно с ссылкой на документ, пожалуйста, если обязан.

Вопрос 1.

Пользование домофоном является услугой или использованием товара? Домофон является товаром, но товаром сложным, поэтому, когда жильцы приобретают домофонное оборудование, то также приобретают услугу по его установке, и как правило, заключают смешанный договор или два договора: на приобретение домофона (договор купли-продажи) и его установку (договор бытового подряда).

Также фирмы, продающие домофоны, нередко указывают в своих договорах в обязательном порядке техническое обслуживание домофонного оборудования. Следует иметь ввиду, что по Закону РФ «О защите прав потребителей» данные организации не вправе навязывать дополнительные услуги потребителям без их согласия (статья 16). Жильцы могут сами выбрать любую фирму, которая будет обслуживать домофон, а также могут вообще не заключать договор на обслуживание ни с какой организацией и вызывать специалиста только при наличии возникших проблем с домофоном.

Домофоны в многоквартирных домах: порядок установки и оплаты

Домофоны в многоквартирных домах и коттеджах устанавливают, чтобы обезопасить себя от нежелательных гостей.

Данное устройство позволяет защитить имущество от краж. Лиц, не проживающих в подъезде и не имеющих ключей, система контроля не пропускает.

В настоящее время на рынке присутствует множество компаний, занимающихся монтажом домофонов в подъездах многоквартирных домов. Перед тем как устанавливать систему контроля подобного уровня, жильцам необходимо решить, какая именно будет для них предпочтительнее. Домофоны прочно вошли в жизнь людей, став для них необходимыми.

Они могут заменить сторожа, консьержа, а в некоторых случаях даже стационарный телефон. Тем не менее на сегодняшний день не разработан свод правил, которые бы регулировали порядок оказания подобных услуг. Поэтому часто люди сталкиваются с рядом проблем.

В РФ установка домофонов никак не регламентируется. О них не упоминается

Домофон и законодательство

Цена: 16900 рублей Цена: 10440 рублей Цена: 2100 рублей Дорогие друзья, меня зовут Максименко Игорь. Я руководитель группы технической поддержки.

Очень часто Вы задаете по телефону вопросы про то

«как связаны между собой домофон и законодательство?»

В этой статье я предлагаю Вам обсудить этот вопрос.

А если что-то будет неясно или тема будет не раскрыта, пишите, пожалуйста, вопросы или звоните по телефону. Так же мы подберем оборудование под ваши задачи и расскажем Вам как правильно устанавливать его!

Максименко Игорь

Жить нам приходится в беспокойное время, поэтому, мало кого можно удивить массивными железными дверями, оконными решетками, сигнализацией.

Это естественно, что мы пытаемся защищать себя и свое имущество.

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Цены за жилищно-коммунальные услуги ежегодно растут, поэтому собственники помещений в МКД хотят знать, за что они платят, какие услуги в квитанции включены законно, а на каких наживаются недобросовестные управляющие организации.Одна из услуг, которая стабильно вызывает вопросы у жителей домов – установка и обслуживание домофона.

+ +