Кто должен ставить домофон в многоквартирном доме
Оглавление:
- Кто ремонтирует домофон в многоквартирном доме
- Права потребителей при оказании услуг домофонной связи
- Домофоны для многоквартирного дома
- advocatus54.ru
- Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?
- Установка домофона в мкд за чей счет
- Может ли управляющая компания обслуживать домофоны?
- Услуги ЖКХ: услуги домофонов
- Коллегия адвокатов
Кто ремонтирует домофон в многоквартирном доме
» » Обязанность по техническому обслуживанию домофона возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме.Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится
Права потребителей при оказании услуг домофонной связи
В Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области поступают устные и письменные обращения потребителей по вопросу качества оказания услуг домофонной связи и взимания платы за данную услугу. Отношения с участием потребителей в сфере оказания услуг домофонной связи регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 2300-1), в части, не урегулированной ГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации
Домофоны для многоквартирного дома
» Принцип работы устройства для абонента заключается во введении специального кода, или пользования ключом.
Ключ прикладывается к считывателю, выводится код на цифровом табло. Дистанционное управление дверью возможно при нахождении абонента внутри подъезда. Для посетителя возможностей немного, он выбирает номер квартиры, или нажимает на клавишу конкретной квартиры.
Данный вид имеет самую низкую стоимость, поэтому пользуется наибольшим спросом у горожан.
Видеодомофон – видеоустройство, позволяющее как слышать, так и видеть человека, желающего попасть внутрь помещения.
advocatus54.ru
Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ. В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.
Важно Все вышеизложенное подтверждает факт того, что именно Вы (собственник квартиры в подъезде), являетесь собственником установленного домофона!
Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?
С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ.
Законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату? Ответ узнайте прямо сейчас. к содержанию ↑ Законодательство Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами: постановлением правительством РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»; постановлением правительства РФ №354;
Установка домофона в мкд за чей счет
Дата размещения статьи: 10.06.2015 В предлагаемой вашему вниманию статье рассмотрим вопрос, который актуален для УК: вправе ли компания взимать с жильцов плату за установку и обслуживание домофонов и указывать ее в квитанции отдельной строкой либо эти расходы должны входить в стоимость услуги по содержанию и ремонту общего имущества?
Для ответа на поставленный вопрос следует знать, входит ли домофон в состав общего имущества в конкретном МКД, а также каким образом устанавливался размер платы за содержание общего имущества в данном доме.
Домофон — общее имущество По своим функциональным характеристикам домофон отвечает признакам общего имущества собственников помещений в МКД, поскольку предназначен для обслуживания более одного помещения в доме (п.
3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества).
Может ли управляющая компания обслуживать домофоны?
Вопрос: В МКД была непосредственная форма управления, сейчас переходят в нашу управляющую компанию.
В Жилищном Кодексе четко
Услуги ЖКХ: услуги домофонов
Автор PPT.RU 30 января 2014 Домофоны в настоящее время рассматриваются уже как нечто необходимое.
Они заменяют нам сторожей, консьержей и в некотором роде даже домашние телефоны. КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня Но поскольку никакие специальные правила в отношении порядка оказания этих услуг не приняты, на практике возникает множество вопросов.
Наше государство несколько отстранилось от регулирования сферы данных услуг, ведь ни в , ни в Правилах оказания коммунальных услуг гражданам (поскольку они к ним просто не относятся), ни в других нормативных актах нет ни слова о домофонах.
Кроме того, большинство МКД в РФ при их строительстве не предусматривали наличие домофонов в проектной документации. Поэтому многочисленные запросы граждан и УК послужили поводом к разъяснению государственными органами некоторых норм законодательства.
Так, письмом от 23.08.2010
Коллегия адвокатов
В Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю очень часто обращаются граждане по вопросу установки и обслуживания домофонов. В качестве разъяснения приводим письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. «Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.